Защо пътуванията за свободното време дават тласък на краткосрочните наеми като Airbnb пред хотелите
Както и да се нарича, може да промени традиционното разделение между развлекателни и бизнес пътувания.
Индустрията за туристически квартири е вече виждаме въздействието на тенденцията. Тъй като нуждите на пътуващите в свободното време се различават от тези на традиционните туристи или пътуващите по работа, съществуващите възможности за настаняване - особено хотели - може да не достигнат. Това създаде възможност и изглежда подхранва бума сред краткосрочните ваканционни наеми като Airbnb.
Тримесечният растеж на търсенето на краткосрочни наеми изпревари този за хотели от първото тримесечие на 2022 г., когато пътуванията започнаха напълно да се възстановяват след пандемията, според доклад от 2023 г. на AirDNA и STR/CoStar, аналитични услуги за хотелиерската индустрия. Тази промяна отразява променящите се предпочитания на пътниците и способността на домакините за краткосрочни наеми да реагират бързо на тези промени.
Препоръчително
„Видяхме все повече и повече хора, които искат да превърнат домовете си в краткосрочни наеми“, казва Джейми Лейн, главен икономист в AirDNA. „Така че доставката може да бъде добавена за миг. Отнема 10 минути, за да създадете обява, докато изграждането на хотел може да отнеме години.“
Наистина, годишният ръст в предлагането на краткосрочни наеми надхвърля 15% за всяко тримесечие от първото тримесечие на 2022 г. до второто тримесечие на 2023 г., в сравнение с под 5% ръст за хотелите, според доклада.
Налични са повече краткосрочни наеми и повече пътници ги избират. Как се отразява „свободното време“ на пътуването?
НОВ ВИД ПЪТУВАНЕ — И ПЪТУВАЩ
Преди ваканциите бяха нещо, което служителите притискаха между дългите периоди на работа. Това вече не е парадигмата за много офис служители с по-гъвкави графици.
Далеч от това да е тенденция, свързана само с пандемия, популярността на пътуванията за свободното време нараства. Например повече от една трета от работниците планират да работят по време на пътувания през празничния сезон тази година (спрямо 26% през празничния сезон на 2022 г.), според проучване от есента на 2023 г. на консултантската фирма Deloitte.
Важно е, че отдалечените служители, които са планирали да работят по време на ваканционните си пътувания, очакваха да удължат пътуванията си с девет дни поради увеличената гъвкавост на графика. Това означава, че пътуващите през свободното време предприемат много по-дълги пътувания, отколкото биха имали, ако трябва да бързат да се върнат в офиса.
Това има дълбоки последици за индустрията за настаняване.
„Половината от резервираните нощувки вече са над седмица“, казва Лейн, като се позовава на данните за резервации за краткосрочни наеми. „И когато хората искат да останат по-дълго, има по-голяма склонност да резервират краткосрочен наем.“
Много краткосрочни наеми предлагат отстъпки за продължителен престой, което е привлекателно за туристите, пътуващи на свободното време. И те осигуряват условия като у дома, които ги правят по-комфортни за по-дълъг престой.
„Те искат тези удобства – кухня, работно пространство и т.н.“, обяснява Лейн.
НИЕ МОЖЕМ ВИНАГИ (НЕ) ХОДЕТЕ В ЦЕНТЪРА НА ГРАДА
Съчетаването на работа и забавление промени това какви удобства търсят пътниците и къде пътуват. Докато бизнес пътуванията и бизнес хотелите традиционно са съсредоточени в гъсти градски центрове, туристите, пътуващи за свободното време, изглежда търсят другаде.
„По-голямата част от предлагането на хотели е в големите градове и по междущатските пътища“, казва Лейн. „По-голямата част от предлагането на краткосрочни наеми е в планините и плажовете.“
Наистина, малките градове и селските дестинации отбелязаха най-голямо увеличение на предлагането през първата част на 2023 г., следвани от крайградските райони, според към доклада на AirDNA и STR/CoStar.
Това доведе до друга промяна в предпочитанията за настаняване.
„Не виждаме възстановяване на споделени стаи или студия, те са все още под търсенето от 2019 г.“, казва Лейн. „Виждаме целия този ръст на търсенето в по-големи домове.“
Пътуващите, съчетаващи работа и игра, търсят по-големи квартири извън големите градове, които могат да наемат за по-дълго време. Всички тези промени са в полза на краткосрочните наеми пред традиционните хотели.
Според Лейн е малко вероятно тази динамика да се промени в близко бъдеще, тъй като икономическите насрещни ветрове спъват развитието на нови хотели, оставяйки място за броя на собствениците на жилища, които изброяват имотите си в Airbnb, за да отговорят на търсенето и да запълнят недостига на предлагане.
Тенденцията за пътуване през свободното време и нейните разтърсващи индустрията последици може би едва започват.
Тази статия беше предоставена до Асошиейтед прес от уебсайта за лични финанси NerdWallet. Сам Кемис е писател в NerdWallet. Имейл: [email protected].
МЕТОДОЛОГИЯ
Проучването на Deloitte за ваканционните пътувания през 2023 г. е проведено между 12 септември и 25 септември 2023 г. Представителна извадка от 5281 американци взе участие в проучването и от тях 2531 респонденти са квалифицирани като пътуващи на почивка с планове за пътуване между Деня на благодарността и средата на януари.
СВЪРЗАНА ВРЪЗКА:
NerdWallet: Промени ли дистанционната работа пейзажа на пътуването? https://bit.ly/nerdwallet-remote-work-travel
